10万亿元化债的消息霸屏了!不少楼市专家都表示，这是房地产重磅利好

，接下来，楼市稳了!

　　11月8日的重要会议上
，财政部部长表示
，直接安排10万亿元，地方政府化债压力将大大减轻。关键要点如下：

　　增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务;新增债务限额全部安排为专项债务限额
，一次报批
，分三年实施。按此安排，2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。

　　从2024年开始，连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，补充政府性基金财力，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。

　　2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还
。上述三项政策协同发力，2028年之前，地方需消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅降至2.3万亿元
。

　　前两项加起来是10万亿元，也就是直接增加地方化债资源10万亿元。

　　如此巨量的资金砸下来，房地产必将受益，预计将有相当一部分的资金流向房地产
。而与地方债务紧密相关的房企更会从中受益。最近
，不少地产股疯狂拉升，楼市信心又回来了
。